Pelaburan Hartanah Berhad (PHB) telah melaporkan keputusan kewangan teraudit bagi tahun berakhir 31 Disember 2024, mencatatkan prestasi paling kukuh dalam sejarahnya. Kumpulan PHB telah mencatatkan keuntungan bersih sebanyak RM117.2 juta, iaitu lebih tiga kali ganda berbanding RM31.7 juta yang direkodkan pada tahun sebelumnya. Pertumbuhan ketara ini mencerminkan kejayaan inisiatif strategik PHB yang dilaksanakan pada TK2024, sekali gus meletakkan PHB pada landasan yang tepat untuk pertumbuhan jangka panjang yang mampan.

Prestasi kewangan yang baik ini didorong oleh hasil tertinggi sejak penubuhannya iaitu sebanyak RM464.4 juta, peningkatan sebanyak 17% daripada RM396.0 juta pada TK2023, disokong oleh pendapatan sewa yang lebih tinggi, kadar penghunian yang lebih baik, serta sumbangan daripada aset utama yang baru siap dibangunkan. Pendapatan Bersih Hartanah (NPI) meningkat sebanyak 25% kepada RM275.2 juta, mencerminkan pengurusan aset yang berkesan dan disiplin dalam kawalan kos ke atas portfolio aset hartanah yang diurus PHB.

Pertumbuhan hasil PHB disokong oleh pasaran runcit yang lebih kukuh, peningkatan pendapatan berkaitan hartanah, serta penyiapan dua pembangunan utama iaitu Mayang Mall di Kuala Terengganu dan Gudang Maersk LF Logistics di Shah Alam, masing-masing menyumbang kepada peningkatan pendapatan sewa, dengan Mayang Mall mencapai kadar penghunian melebihi 80% setakat 31 Disember 2024.

Kos pinjaman menurun sebanyak 13% kepada RM38.4 juta berikutan penerbitan Sukuk bernilai RM1.5 bilion oleh PHB pada September 2024. Permintaan pasaran yang memberangsangkan dengan lebihan langganan sebanyak 2.2 kali telah mengurangkan kos pembiayaan PHB, dengan anggaran penjimatan sebanyak RM14 juta yang akan dimanfaatkan sepenuhnya pada TK2025.

Keuntungan operasi turut meningkat sebanyak 28% kepada RM407.0 juta, berbanding RM317.2 juta pada tahun sebelumnya, didorong oleh pendapatan yang lebih tinggi dan kecekapan pengurusan kos. Langkah strategik PHB mengambilalih pengurusan dana Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) telah menyumbang hasil bersih sebanyak RM8.8 juta, dengan jangkaan untuk sekurang-kurangnya menggandakan angka tersebut pada TK2025. Penyusunan semula anak syarikat utama PHB, termasuk PHB Facility Management Berhad dan PHB Asset Management Berhad, dijangka memberikan penjimatan kos tahunan sebanyak RM4.5 juta apabila dilaksanakan sepenuhnya pada TK2025.

Prestasi baik kewangan PHB pada tahun 2024 membolehkan pengagihan dividen keseluruhan berjumlah RM231.5 juta, yang memberi manfaat secara langsung kepada kira-kira 82,000 pelabur Bumiputera AHB. Syarikat juga terus mengukuhkan kedudukan kewangannya dengan penarafan kredit AAA/Stabil daripada RAM Ratings dan Penarafan Kelestarian Emas 3 daripada RAM Sustainability, menekankan komitmennya terhadap kekuatan tadbir urus dan kemampanan kewangan.

Pengarah Urusan Kumpulan dan Ketua Pegawai Eksekutif PHB, Mohamad Damshal Awang Damit, mengulas, "Kejayaan kami dalam mencapai hasil dan keuntungan tertinggi sejak penubuhan syarikat adalah bukti kekuatan strategi serta pelaksanaan berdisiplin kami, selain kepercayaan yang diberikan oleh pihak berkepentingan. Pencapaian ini bukan sekadar hasil keuntungan sekali sahaja, tetapi hasil yang berterusan daripada transformasi strategik yang kami laksanakan pada tahun 2024. Peningkatan ketara dalam TK2024 hanyalah permulaan perjalanan transformasi kami; kemajuan lebih besar bakal dicapai dengan pelaksanaan berterusan strategi jangka panjang syarikat. Kejayaan ini tidak mungkin tercapai tanpa dedikasi pasukan kami dan daya tahan portfolio syarikat. Sambutan pasaran yang positif terhadap terbitan Sukuk kami mengukuhkan lagi keyakinan terhadap wawasan PHB, sekali gus mendorong kami untuk mengekalkan momentum ini melalui pengurusan kewangan yang berhemat serta pelaburan berpandukan nilai."

"Rancangan perniagaan tiga tahun kami memberi tumpuan kepada pertumbuhan portfolio jangka panjang sambil memastikan kami kekal tangkas dalam pasaran yang dinamik. PHB kekal komited terhadap strategi pelaburan yang berhemat dan kekal peka terhadap risiko, bagi memastikan pertumbuhan yang mampan sambil melindungi nilai aset. Kami kini memperluaskan pelaburan ke dalam sektor berpotensi tinggi seperti penjagaan kesihatan, perindustrian, dan pendidikan, selain mengukuhkan kedudukan kami di pasaran baharu termasuk Pantai Timur, Sabah, dan Sarawak serta penglibatan secara aktif dalam pembangunan hartanah, terutamanya di Tanah Rizab Melayu. Syarikat juga sedang memperkukuh struktur pajakan dengan mendapatkan penyewa jangka panjang yang mempunyai penarafan kredit yang tinggi, sekali gus memastikan kestabilan pendapatan sewa dan aliran tunai yang konsisten. Salah satu keutamaan kami ialah menggembangkan dana AHB bagi memberikan akses yang lebih luas kepada pelabur Bumiputera dalam pemilikan hartanah komersial utama, sejajar dengan mandat sosial kami untuk memperkasakan penyertaan ekonomi Bumiputera sambil menjana pulangan kewangan yang mampan.”

Bagi mempertingkatkan lagi daya tahan pelaburan, PHB sentiasa memantau trend pasaran hartanah bagi memastikan setiap keputusan dibuat secara maklum dan berpandukan data.

Dengan permintaan yang semakin meningkat untuk ruang pejabat yang mempunyai persijilan ESG, PHB mengukuhkan lagi komitmennya terhadap kelestarian. Enam bangunan kini telah mempunyai persijilan hijau di bawah GBI atau LEED, dengan sasaran untuk mencapai 50% persijilan hijau meliputi seluruh portfolio menjelang 2030. Syarikat juga sedang meneroka model pelaburan berasaskan kerjasama, termasuk komitmen hadapan dan pembiayaan hadapan, bagi meningkatkan kecekapan modal serta memastikan pulangan yang stabil dan berpanjangan.